OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

    Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Marcin Figas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

dnia 25 WRZEŚNIA 2023r. o godz. 11:00
w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie mającego siedzibę przy
pl. Żołnierza Polskiego 16 w sali nr 136,

odbędzie się DRUGA licytacja  prawa wieczystego użytkowania działki gruntu nr 257/9 (obręb ewidencyjny Pogodno 72 o nr 2072) położonej w Szczecinie przy ulicy Ludwika Waryńskiego 21 A -21B o obszarze 0,1151 ha, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin- Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi kw o nr SZ1S/00112065/3. Prawo wieczystego użytkowania przysługuje dłużnej spółce Ok.Deweloper Sp. z o.o. w Polanicy Zdrój.
Okres użytkowania: 14-01-2098 r.
Sposób użytkowania (obecny): działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w trakcie inwestycji, infrastruktura, ogrodzenie.

Z oceny stanu prawnego przeprowadzonego przez biegłą Lidię Paczkowską - Nowaczek wynika, iż:
pozwolenie na budowę wydane 03 sierpnia 2004r. nie wygasło. Zgodnie z ośwaidczeniem kierownika budowy przerwy między wpisami do dziennika budowy nie były dluższe niż 3 lata. Ostatni wpis do dziennika budowy został dokonany w dniu 7.12.2020, czyli kolejny wpis musi nastąpić do dnia 06.12.2023r. aby została zachowana ciągłość budowy a pozwolenie na budo nie utraciło ważności.

  Suma oszacowania nieruchomości wynosi 4 000 000,00 zł /netto/. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) w stawce  23%. Tak więc suma oszacowania brutto nieruchomości wynosi 4 920 000,00 zł - jest to wartość netto powiększona o kwotę podatku VAT, tj. kwotę 920 000,00 zł.
    Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi: 2 666 666,67zł /netto/, a po uwzględnieniu podatku VAT wynosi: 3 280 000,00  zł /brutto/ - jest to wartość netto powiększona o kwotę podatku VAT, tj. kwotę 613 333,33 zł.
    Licytant przystępujący do przetargu zgodnie z art. 962 § 1 powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
    Wysokość rękojmi wynosi: 400 000,00zł /netto/, a po uwzględnieniu podatku VAT wynosi: 492 000,00zł /brutto/ - jest to wartość netto powiększona o kwotę podatku VAT, tj. kwotę  92 000,00 zł.
    Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:   BANK BGŻ BNP PARIBAS S.A. 49 2030 0045 1110 0000 0413 1520.
    Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
    Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Powrót do licytacji